ИСТОРИЯ

История инвестиционной группы компаний ASG-invest берет свое начало 14 октября 1991г. – когда было зарегистрировано акционерное общество «Образование», получившее второй номер в государственном реестре акционерных обществ Республики Татарстан. Компания осуществляла подготовку специалистов для работы в условиях рыночной экономики, обучала основам предпринимательской деятельности, азам компьютерной грамотности, проводила семинары, лекции и консультации по инвестиционной деятельности и операциям на рынке ценных бумаг.

Постепенно расширяющаяся деятельность привела к появлению группы компаний «Образование», в которую вошли более десятка предприятий, работающих в сферах инвестиционной деятельности и ценных бумаг, недвижимости и строительства, консалтинга и брокериджа.

Развивая новое направление по работе с недвижимостью, «Образование» активно стало приобретать офисные и торговые объекты на аукционах, проводить операции обмена ценных бумаг на недвижимость, осуществлять реконструкцию и ремонт, проводить перепрофилирование приобретенных зданий, и сдавать их в аренду. Учитывая возрастающий интерес к недвижимости со стороны рейдерских структур и отсутствие четкого законодательства, защищающего интересы собственника, группа компаний уделяет особое внимание снижению рисков утраты собственности и ее защите от посягательств третьих лиц. Для консалтингового сопровождения деятельности предприятий группы, включая решение юридических, финансовых, бухгалтерских, кадровых и иных вопросов группа привлекает «Поволжский антикризисный институт» (ПАИ).

К концу 2000 года недвижимость стала составлять значительную часть активов группы компаний «Образование» и приносить стабильный высокий доход от сдачи ее в аренду. Кризис 1998 года показал, что инвестиции в недвижимость являются наиболее эффективными. Учитывая это, а также стагнацию на фондовом рынке, группа компаний свернула свою деятельность на фондовом рынке и направила кадровый потенциал на профессиональное освоение рынка недвижимости. В начале 2001 года Группа изменила свое наименование и стала выступать под новым брендом «Единая арендная система» (ЕАС).

Благодаря отлаженной и высокоэффективной системе по сдаче в аренду недвижимости «ЕАС» удалось привлечь множество собственников объектов недвижимости, которые передали объекты недвижимости ей в управление. C 2005 года в Республике Татарстан началось формирование земельного рынка. В течение следующих лет Группа предприятий «Единая арендная система» приобрела земельные участки общей площадью более 20 тыс.га.

Перспектива освоения такого объема земель потребовала по-новому взглянуть на механизмы управления, осуществления и привлечения инвестиций. В качестве наиболее эффективной формы развития группы была выбрана модель создания паевых инвестиционных фондов под управлением собственной управляющей компании. В начале 2007 года была создана Управляющая компания «АС Менеджмент». 14 июня 2007 года был зарегистрирован Казанский земельный инвестиционный фонд, а 10 января 2008 года – Казанский рентный инвестиционный фонд. В состав паевых инвестиционных фондов были переданы основные активы группы компаний в виде объектов недвижимости и акций компаний группы, а перед управляющей компанией поставлена задача эффективного управления и создания «земельного банка».

В 2010 год группа компаний вошла в новом качестве и под новым брендом «АС ГРУПП» с обновленной, понятной и прозрачной структурой управления. Затем для позиционирования группы компаний на зарубежных рынках, привлечения широкого круга инвесторов и арендаторов было принято решение изменить наименование группы компаний на «ASG», образованное от AS Group.

Основным регионом для инвестиций группы является Татарстан. Вместе с тем, с 2010 года ASG-invest  реализует ряд инновационных проектов в других регионах России и за рубежом в области жилой недвижимости с целью изучения опыта и использования полученной практики в развитии регионального рынка недвижимости Татарстана. Большое внимание уделяется развитию системы доходных домов в Москве и Казани. Также с 2012 года стартовал масштабный проект государственно-частного партнерства ASG с Мэрией Казани, включающий в себя несколько важных социально-ориентированных направлений: ревитализация исторического центра Казани, развитие территорий, совместная реализация государственных программ.

С 2013 года стартовал системный инвестиционный проект в рамках программы губернатора Московской области «Усадьбы Подмосковья», по условиям которой памятники архитектуры передаются инвесторам в льготную аренду на 49 лет со ставкой «1 рубль за 1 кв.метр» при условии полной реставрации объекта. В результате победы на аукционах группе компаний ASG-invest передано 9 усадеб: Пущино-на-Наре в Серпуховском районе, Черкизово в Коломенском районе, усадьба В. И. Аигина в селе Талицы Пушкинского района, усадьба Глебовых в Тарасково Каширского района, усадьбы Зенино, Васино, Кузьминское, Спасское, Болдино.

Пилотный проект программы – усадьба В.И. Аигина – полностью восстановлена менее, чем через два года. В ноябре 2015 года губернатор Андрей Воробьев побывал в обновленном усадебном доме с историческими интерьерами, положительно оценив и масштаб проведенных работ, и вложенные в них средства – 200 млн рублей.

Программа продвижения проекта государственно-частного партнерства Правительства Московской области и Инвестиционной группы компаний ASG-invest «Усадьбы Подмосковья» признана  "Лучшим проектом в области бизнес-коммуникаций" XVIII Национальной премии «Серебряный Лучник»-Приволжье (2014).

В марте 2021 года завершено восстановление усадьбы Гусева полоса, которая располагается на территории инновационного центра «Сколково». Специалисты отреставрировали особняк в неоклассическом стиле и привели в порядок террасный парк.

В 2020 году Инвестиционной группой компаний ASG-invest разработана Концепция развития Казани и казанской агломерации до 2040 года, которая строится на принципах агломерационного подхода, включающего развитие инфраструктуры, создание мест приложения труда и обеспечение транспортной доступности развиваемых территорий. Концепция определяет перспективы муниципальных районов, входящих в казанскую агломерацию - Верхнеуслонского, Высокогорского, Зеленодольского, Лаишевского, Рыбно-Слободского. Также ASG-invest разработаны проекты комплексного развития территорий: Большой Зеленодольск, Яблоневые сады. Проект популяризируется ASG на федеральном уровне с целью привлечения застройщиков в Республику Татарстан, как один из факторов влияния на снижение стоимости жилья в городе Казань.

Сегодня совокупная рыночная стоимость активов достигает более 45 млрд.руб., в составе которой недвижимость общей площадью 400 тыс.кв.м., они расположены преимущественно в России, а также за рубежом (Франция, Великобритания, Кипр, Объединенные Арабские Эмираты), и земельные участки общей площадью более 25 тыс.га. Также компания ASG-invest реализует ряд инвестиционных коммерческих проектов в сфере гостиничной, жилой и торговой недвижимости общей площадью 200 000 кв.м.