Космические корабли проектировать не нужно! «Рабочее пространство будущего» специалистов Третьей российской молодежной архитектурной Биеннале воплотиться на объекте ASG?

В Казани создадут новое пространство будущего. Для его проектирования выбран объект ASG на улице Московской.

29-30 сентября 2021 года в Казани прошла установочная сессия Третьей российской молодежной архитектурной Биеннале. Тема конкурса - «Рабочее пространство будущего».

«Одним из наиболее важных вопросов стал формат рабочего пространства. Лично я убежден в том, что «рабочее пространство будущего» означает не только офис – скорее, речь идет о различных комбинациях рабочих, жилых и общественных пространств, и мне очень интересно, какие аргументы приведут участники конкурса в пользу тех или иных сочетаний функций. Перезагрузка формата офисного центра – вот в чем сегодня остро нуждается постпандемийный мир, и кому, если не молодежи, предлагать идеи, способные изменить привычный взгляд на вещи, здания и пространства», - говорит в манифесте куратора председатель жюри Третьей Российской молодежной архитектурной Биеннале Сергей Чобан.

Организатором Биеннале выступили Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Правительство Республики Татарстан. Цель - развитие урбанистической культуры в России и привлечение внимания общественности к тенденциям в сфере современной российской архитектуры. Именно здесь, молодые и талантливые архитекторы могут быть замеченными и услышанными.

Всего отбор прошли 30 заявок. Это как индивидуальные архитекторы, так и коллективы. Как сообщают организаторы всего в отборочном туре приняли участие архитекторы из 16 стран и представили на суд жюри 620 проектов.

Конкурсным заданием для участников Третьей Биеннале является разработка проекта реконцепции существующего здания и проекта застройки прилегающей свободной территории. В качестве конкурсного объекта было выбрано здание 2013 года постройки на улице Московской №52 (не введен в эксплуатацию), собственником которого является инвестиционная группа компаний ASG. Здание по изначальному проекту – торговый центр. Его площадь - 17 тысяч 289 кв. м., прилегающая территория - 0,95 га. Территория, на которой расположен объект для проектирования, является частью туристической зоны – самого большого квартала с исторической застройкой в центре Казани, где находятся основные достопримечательности: Юнусовская площадь, Дом Шамиля с музеем Тукая, Дом Апанаевых, Мечеть Марджани и театр им. Галиаскара Камала. Все архитектурные сооружения в этой зоне имеют ограничения по высотности застройки в 3-5 этажей.

- ASG всегда открыта для новых идей, для молодых архитекторов, участие в биеннале ещё раз подтверждает это. Нам как собственнику здания, участие в этом конкурсе даст возможность сравнить разные взгляды на использование здания и прилегающего участка, при этом согласно техзадания, для участников принципиальным условием является соблюдение всех действующих нормативов градпроектирования на территории исторического центра Казани, - прокомментировал Директор по развитию территорий Инвестиционной группы компаний ASG Ринат Аисов.

29 сентября молодым архитекторам по конкурсному объекту провели экскурсию помощник президента РТ, член Общественной палаты РФ Наталья Фишман; главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина; заслуженный архитектор РТ, архитектор здания Александр Дембич; член проектной команды по разработке и внедрению Концепции устойчивого развития исторического поселения Казань Мария Леонтьева; директор по развитию территорий Инвестиционной группы компаний ASG Ринат Аисов.

Территория, где находится здание, это туристическая зона в Казани с исторической застройкой, в связи с этим Александр Дембич обратил внимание участников на то, что в дальнейшем здание должно работать и как объект для туризма.

- Создать такой экзотический рынок местных изделий. Мне кажется, такое комплексное решение - где и торговля, и кинотеатр с развлекательными объектами, и концертные, театральные площадки, и рынок местных продуктов - могло бы привлекать туристов. Та сторона здания, которая выходит во двор, хорошо инсолируется, там можно сделать пристроенные террасы с лестницами, что могло бы и архитектурно оживить комплекс, и создать какие-то зоны питания на террасах, с выходом во двор, - добавил Александр Дембич.

Мария Леонтьева говорила о необходимости сохранить тот образ деятельности, который создает атмосферу места. Также архитекторам рассказали о том, на какие моменты важно обратить внимание при проектировании.

Как отмечает Ринат Аисов, в недавнем интервью Ильсияр Тухватуллина, высказалась о том, что архитектурные форумы, конкурсы, внедрение новых технологий в проектировании и строительстве, изучение методологии хорошо влияют на развитие градостроительства, качественный состав и работу архитекторов. Директор по развитию территорий ASG, отметил, что в этих вопросах разделяет ее точку зрения и продолжил: «У нас есть поле для деятельности молодых архитекторов, для завершения проекта нужны инновационные идеи по адаптации здания к современным потребностям – это может принести не только финансовую успешность проекту, но и позволят этой территории стать точкой притяжения для жителей города и гостей столицы. Расчет необходимых инвестиций на реконцепцию и ввод в эксплуатацию, а также строительство нового объекта будет производиться исходя из проектных решений, предложенных участниками, в том числе будет оцениваться и их экономическая эффективность. То есть, допустимый объем дополнительных инвестиций в существующий объект и новое строительство будет определяться потенциальной доходностью, которую данные объекты смогут генерировать. Здание построено полностью за счет частных инвестиций, и дальнейшие инвестиции также будут частными. Государственно-частное партнерство может заключаться в другом, к примеру для возможности реализовать проект который будет работать на пользу города, поможет оживить исторический центр, создать современные рабочие места, возможно потребуются какие-то индивидуальные решения по проектным параметрам, в частности по парковочным местам – в соответствии с принципами заложенными в концепцию устойчивого развития исторического центра ее разработчиками. Здесь многое зависит от того, что предложат участники проекта».

Во второй день, 30 сентября, в Национальной библиотеке прошла Стратегическая сессия: «Что с этим делать? Обсуждение результатов экскурсии на объект проектирования, уточнение концептуальных и проектных задач конкурса». Начальник отдела охраны памятников архитектуры и культурного наследия Исполнительного комитета Казани Лея Соловьева рассказала о цветовой палитре исторической застройки Казани, какие существуют особенности рельефа и исторической планировки. Директор архитектурного бюро «АКСИОМ Архитект», руководитель проектной группы по разработке Концепции устойчивого развития исторического поселения города Казань Олег Маклаков поделился методикой проектирования и затронул тему планировки уличных сетей.

Директор по развитию территорий инвестиционной группы компаний ASG Ринат Аисов рассказал об истории объекта:

- В двухтысячные годы был взят курс Правительства Республики Татарстан в сторону восстановления и реконструкции исторического центра. Благодаря, поручениям Президента РТ Рустама Минниханова в историческом центре Казани начались серьезные изменения по возрождению и приведению в порядок сотни объектов, в том числе и исторических зданий, расположенных в центральной части города. Также была поставлена задача по застройке пустырей, таким образом, стартовали работы на ул. Московской д.52. В то время, не было глубоких наработок и систематизированных правил работы в историческом центре, тем не менее понимание важности сохранения исторического облика территории было. При этом многие моменты были учтены при строительстве объекта, например, в ходе проектирования нового объекта фактически восстановили фасады утраченных зданий конца XIX - начала ⅩⅩ века, которые были на данном участке. Сегодня, Олег Маклаков, отмечает, что актуальной задачей является восстановления, там, где это возможно, исторических пространственной решетки и формы. И по данной территории эта задача была отчасти решена по части формы - по улице Московской и эту задачу предстоит решить по улице Камала. Но при этом, не менее важной задачей на сегодняшний день является наполнение современной функцией этой территории, нужно вдохнуть в нее жизнь, сделать востребованной, некой точкой притяжения для жителей города и гостей столицы, как один из шагов к дальнейшему преобразованию и развитию территорий, в настоящее время «депрессивной», части Забулачья.

По видео связи конкурсантам дал наставления и рекомендации по проектированию куратор, председатель жюри Третьей Российской молодежной архитектурной биеннале, российский и немецкий архитектор, член Союза немецких архитекторов (BDA) Сергей Чобан. Он отметил, что сегодня в связи с пандемией изменилось отношение к офисному пространству будущего. И технические достижения и электронные возможности, которые были разработаны до пандемии, сказались положительно на работе в период карантинных мер.

- Сегодня очень много возможностей открывается для удаленной работы, то есть рабочий процесс больше не является привязанным к определенному офисному пространству, а является совокупностью встреч и работы в офисе, появляются возможности удаленной работы и жизни, - отметил Сергей Чобан. Он порекомендовал, помимо гибких офисных пространств объектов обслуживания, включить помещения для проживания сотрудников.

После он подробнее рассказал участникам установочной сессии о проекте в Берлине, где «сливаются в единый организм» офисное и жилое пространство, где офис отличается от привычного понимания и превращается не только в место труда, но и жилое пространство, пространство для общения, отдыха, встреч с друзьями. «Сейчас в мире набирает популярность тенденция совмещения рабочего и жилого пространства. Вот приезжает человек из другого города в Казань, а ему не нужно искать квартиру, отель, ему предлагается, жить и работать, питаться и развлекаться, не выходя из одного здания. Эта та квинтэссенция, которую люди вынесли из пандемии», - сказал Сергей Чобан. Также он отметил, что пандемия положительно сказалась на том, что люди потеряли сверхмобильность, стали более внимательно относится к своему здоровью и экологии. Архитектор отметил, что текущая биеннале может стать само успешной, в плане того, что в этот раз, как никогда, высока вероятность, что предложенные архитекторами идеи могут быть реализованы в жизни, а не остаться лишь на бумаге. При этом призвал анализировать и практическую сторону реализации их идей, экономическую эффективность – решения которые предложат участники, должны быть возможны к реализации в ближайшее время, а не относиться к категории «космолетов» и несуществующих технологий.

Вопрос о возможности реализации проектов прокомментировал также Ринат Аисов:

- Задача современного архитектора не просто спроектировать красивый объект, он должен быть реализуем, экономически эффективен. Наиболее интересные проекты будут проанализированы с точки зрения требуемых инвестиций, экономики объекта и будут рассматриваться варианты самостоятельных инвестиций ASG с целью осуществления арендной деятельности либо привлечения частных инвесторов готовых зайти в проект под разработанную концепцию». Если говорить об инвестициях ASG, то стоит отметить, инвестиционная стратегия компании подразумевает направление средств, вырученных от проектов развития территорий в казанской агломерации (ленд-девелопмент и реализация подготовленных к строительству участков, совместные проекты с застройщиками) на инвестиции в историческом центре Казани. А именно, на завершение реставрации объектов культурного наследия, которых в управлении компании - 28, а также на строительство и ввод в эксплуатацию современных объектов нового строительства в соответствии с существующими потребностями исторического центра. И возможность финансирования данного и других проектов в историческом центре в ближайшей перспективе зависит от результатов деятельности ASG в вопросах развития территорий и скорости реализации проектов.

Напомним, что участники должны сделать макеты своих проектов до 28 октября. Финал Третьей российской молодежной архитектурной Биеннале пройдет в Иннополисе 25-27 ноября.