Проект предусматривает комплексную жилую застройку с обеспечением социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой и созданием мест приложения труда. Территория расположена в районе «Восточная дуга» в юго-восточной части Казани.

Постановление исполкома Казани о подготовке данного проекта было выпущено еще в 2014 году, работа над проектом велась более 10 лет. Это серьезный прецедент в градостроительной политике города, т. к. в проекте планировки предусмотрена жесткая привязка очередности реализации жилой застройки к строительству дорог и социальных объектов. Ни одного квадратного метра не может быть построено без предварительного решения инфраструктурных вопросов — таких жестких требований в ранее утвержденных проектах не было.

Проект планировки территории «Яблоневые сады»

Таким образом, утвержденный проект планировки территории «Яблоневые сады» позволит решить существующие градостроительные проблемы на застроенных прилегающих территориях Салмачей и Куюков — в частности, проблемы транспортной доступности, т. к. застройщики в первую очередь будут нацелены на строительство дорог, без которых реализация жилой застройки невозможна. Инвестором — компанией ASG invest — уже финансируется разработка проекта магистральной дороги «Проезд 29», которая свяжет Салмачи с улицей Зорге и Вознесенским трактом. Проектные показатели и транспортный каркас территории и района в целом сформированы на основе результатов масштабного анализа градостроительного потенциала территории и транспортного моделирования, выполненных Институтом Генплана Москвы.

Также утвержденным проектом решаются проблемы с социальной инфраструктурой района — предусмотрено 12 детских садов и пять школ. В проект заложено все для комфортной жизни: объекты общественно-делового, социального и религиозного назначения, здравоохранения, культуры и общественного питания, спортивные комплексы, торгово-развлекательные центры и другие объекты обслуживания населения. Возможность пользоваться данной инфраструктурой, помимо будущих жителей района, будет и у всех жителей прилегающих территорий.

Реализация проекта позволит создать более 10 тыс. рабочих мест и поможет значительно снизить маятниковую миграцию. Для этих целей предусмотрена реализация общественно-делового ядра между Салмачами и Куюками на пересечении ул. Центральной и проектируемого «Проезда 29». Подробнее.