«Многие задают вопрос: при чем тут наследие? Это не ваш огород!»: как ВООПИК провело свой первый год

«В СМИ были вбросы о том, что мергасовский будет снесен, при этом инженерного обследования до сих пор на суд общественности и экспертного сообщества не предоставлено. Это всего лишь слова и мнения отдельных людей, что он не подлежит реставрации», — так накануне вспоминал обваливающийся дом в центре Казани председатель татарстанского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИК) Степан Новиков. В «номерах Михайлова», которые реставрирует ASG, накануне обсуждали защиту культурного наследия Татарстана. Подробности — в материале «БИЗНЕС Online».

Доходный дом с более чем вековой историей планируется отреставрировать к июню этого года

Качалов выходил на балкон, брился»: «номера Михайлова» закончат к июню

К Международному дню памятников и исторических мест, который отмечается 18 апреля, местные активисты Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИК) подошли с размахом: всю неделю в Казани будут проходить мероприятия, призванные привлечь внимание к проблеме сохранения памятников архитектуры. Планируются лекции, экскурсии, посещение Музея пожарной охраны, субботник, а также просветительские встречи для школьников и экскурсоводов. Открыть череду событий общественники решили пресс-конференцией, подводя итоги первого года борьбы возрожденной организации в Татарстане.

Площадку для презентации выбрали соответствующую: все прошло в «номерах Михайлова» на Лобачевского, 3/24. Доходный дом с более чем вековой историей планируется отреставрировать к июню этого года. За процесс отвечает компания ASG invest Алексея Семина, известная в республике по ряду аналогичных проектов. В частности, еще в 2012 году ASG приступила к реставрации 26 особняков в историческом центре Казани. Среди сданных в эксплуатацию — особняки на Большой Красной, 16, Карла Маркса, 15, 16 и 18, Чернышевского, 28, Габдуллы Тукая, 84, 86 и 26.

Здесь жил актер Василий Качалов, останавливался артист Василий Андреев-Бурлак

Что касается «номеров Михайлова», то объект культурного наследия регионального значения во многом известен своими постояльцами: там жил актер Василий Качалов, останавливался артист Василий Андреев-Бурлак. Дом претерпел множество изменений. Первоначально часть участка находилась в собственности Воскресенской церкви, одной из старейших в Казани. Затем участок перешел в собственность купца Михайлова, откуда и пошло его нынешнее название. В советское время дом превратился в обыкновенную

Первый этап реставрации завершился в 2013 году, тогда специалисты отмечали, что он «не позволил рассчитывать на спасение» здания. Тем не менее в 2017-м компания приступила ко второму этапу работ. В 2021 году полыхнул скандал: СКР инициировал расследование по ст. «Уничтожение или повреждение объектов культурного наследия народов РФ» (ч. 1 ст. 243 УК РФ). В рамках уголовных дел были проведены обыски в офисе компании Семина и минкульте Татарстана. Силовики интересовались объектом и в январе прошлого года.

«Один из основных ключевых элементов — белокаменная лестница. К ее реставрации мы шли 11 лет, долго думали, что делать»

Изначально срок окончания реставрации был намечен на конец 2025 года, однако работы затянулись. В том числе из-за его особенностей: дом стоит на грунте с карстовыми провалами и глубина его фундамента не превышала 60 сантиметров. «Погодные условия в конце 2025 года не позволили полностью завершить реставрационные работы в „номерах Михайлова“ без нарушения технологических процессов. Поэтому было принято решение финальный этап по отделке фасада здания и благоустройству территории перенести на строительный сезон 2026-го», — пояснили в ASG в ответ на запрос «БИЗНЕС Online». Износ на старте работ, по некоторым оценкам, составлял около 70%. Сейчас же работы выходят на финишную прямую: здесь уже проложены коммуникации, ведется восстановление кованных элементов. Общий объем инвестиций сейчас превышает 500 млн рублей — если учесть площадь здания в 2 тыс. кв. м, получается, что ASG вложила по 250 тыс. на «квадрат». А это средняя цена казанских новостроек.

Еще один уникальный элемент — балкон в комнате, где жил Качалов. Удалось сохранить 50% его кованого ограждения

«Один из основных ключевых элементов — белокаменная лестница. К ее реставрации мы шли 11 лет, долго думали, что делать. [Хотели] воссоздать из аналогичных пород, искать волжский известняк, но пришли к тому, что лучше ее сохраним методом докомпоновки», — отмечает директор реставрационных мастерских ГК ASG Иван Никонов. Еще один уникальный элемент — балкон в комнате, где жил Качалов. Удалось сохранить 50% его кованого ограждения. «Откуда мы взяли, что Качалов там жил? По преданию, как принято говорить. А согласно легендам, он выходил на балкон, брился», — рассказал Никонов.

Напомним, что 9 лет назад тут хотели разместить хостел. Но времена меняются: вероятно, назначение объекта будет мультиформатным. «Компания готова к выбору партнеров и обсуждению условий по аренде, — отмечают в ASG. — Здание уже рассматривает крупная региональная компания под размещение офиса, а также федеральный холдинг под развитие своего ресторанного проекта. Арендные ставки сформированы с учетом среднерыночных показателей в этом сегменте, а также уникальности архитектуры и преимуществ локации объекта». Подробнее.