Татарстан может стать первым субъектом, полностью решившим вопрос очереди многодетных семей на земельные участки

При поддержке властей Республики Татарстан и города Казани, а также под надзором и координации Прокуратуры Республики Татарстан ведется системная работа по обеспечению мер поддержки многодетных семей.

На сегодняшний день Группа компаний ASG готовит к передаче многодетным семьям 400 земельных участков на сумму более 1,4 млрд рублей, о чем шла речь на выездном совещании Прокуратуры Республики Татарстан по вопросу предоставления земельных участков многодетным семьям Казани. Данный опыт со временем может стать общефедеральной практикой.

В мероприятии 1 июля участвовали представители прокуратуры РТ, Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, Министерства земельных и имущественных отношений РТ, Института пространственного планирования РТ, Исполнительного комитета города Казани, Исполнительного комитета Высокогорского района, ресурсоснабжающих организаций, ГК ASG.

Предоставление участков многодетным семьям — одна из важных мер, направленных на решение демографических задач в России. В 2026 году федеральная и региональная поддержка многодетных семей в Татарстане реализуется через масштабный национальный проект «Семья».

В качестве меры поддержки многодетных семей предоставляются земельные участки, представляющие коммерческий интерес. Эта мера способна действительно улучшить качество жизни семей.

Земельные участки, расположенные на территории будущего коттеджного поселка «Поколение», будут полностью подготовлены к началу индивидуального жилищного строительства. Каждая семья получит участок площадью 10 соток. По текущим рыночным оценкам стоимость одного такого участка составляет около 3,5–4 млн рублей.

К моменту передачи территория будет обеспечена подъездными дорогами, а также возможностью подключения к электро- и газоснабжению, в том числе по программам льготного подключения и догазификации.

Группа компаний ASG осуществляет деятельность в сфере ленд-девелопмента на территории Республики Татарстан с 1991 года. Для компании поддержка многодетных семей – продолжение многолетней практики. В 2013 году ASG предоставила земельные участки общей площадью 353 га в районе населенного пункта Каймары, что позволило обеспечить участками более 1800 многодетных семей.

В рамках данного проекта (коттеджный поселок «Поколение») выполняется разработка и утверждение градостроительной документации: внесены изменения в Генеральный план, завершается процедура внесения изменений в Правила землепользования и застройки, а также утверждение проекта планировки и межевания территории нового посёлка — постановления об утверждении данных проектов ожидаются в июле.

Параллельно идут технические процессы:

– АО «Сетевая компания» подтвердило возможность подключения к электросетям;

– ООО «Газпром трансгаз Казань» проектирует закольцовку газопровода высокого давления. В перспективе это позволит подвести газ до границ каждого из 7 000 участков многодетных семей в этой локации;

– Ведется строительство внутренней дорожной сети, завершены гидрогеологические изыскания и проектирование водозаборных скважин, смонтирована въездная стела.

Сегодня территория вблизи с. Каймары – это один из самых перспективных и быстро развивающихся локаций для загородной жизни в Татарстане. Отсюда всего несколько километров до Казани и до железнодорожной станции Высокая Гора, удобные выезды на Мамадышский, Сибирский тракты и через Дербышки. Живописный рельеф с панорамными видами на возвышенности, близость лесных массивов, чистейших озер и родников создают уникальную экологическую среду. Коттеджный посёлок «Поколение» находится в непосредственной близости к уже сформированным жилым массивам ASG «Озерный», «Лесной», «Лесной-2».

Проект планировки нового посёлка выполнен с учётом современных требований. Зарезервированы территории под социальные и торгово-бытовые объекты, зоны озеленения. В радиусе нескольких километров от нового поселка ГК ASG также планирует реализацию проекта индустриального парка, что обеспечит дополнительные рабочие места в данной локации.

Все это в разы повышает стоимость земли: если раньше сотка в этом районе стоила 45 тыс. рублей, то сейчас достигает 350-400 тыс. рублей. При этом в новом коттеджном поселке «Поколение» норматив площади предоставляемого участка многодетной семье (по сравнению с 2013 годом) увеличен с 6 до 10 соток. То есть безвозмездная передача участка многодетной семье площадью 10 соток – это эквивалент материальной поддержки по текущей рыночной стоимости в размере 3,5-4 млн рублей.

ГК ASG системно ведёт комплексную работу по развитию территории в Казанской агломерации. В стадии реализации – масштабный проект «Зелёная дуга», который наряду с комплексной индивидуальной жилой застройкой предусматривает общественно-деловые зоны и зоны под индустриальные парки, что позволит обеспечить рабочими местами формируемые и существующие жилые массивы. Ключевое преимущество проекта – комплексное развитие территорий. ASG не просто предоставляет участки, а создает в новой локации полноценную жизнь: привлекает инвесторов, проектирует инфраструктуру и объекты обслуживания.

В рамках данного проекта ГК ASG выразила готовность передать многодетным семьям порядка 10 000 земельных участков, что не только покроет сформированный на сегодня дефицит, но и позволит обеспечить участками многодетные семьи на далёкое будущее. Территория проекта «Зелёная дуга» охватывает несколько районов Казанской агломерации: Лаишевский, Высокогорский и Верхнеуслонский. Участки расположены в наиболее востребованных местах в радиусе 10–20 км от Казани, а их рыночная стоимость может достигать 5 миллионов рублей за участок.

Дополнительная передача территорий входит в число крупнейших в стране проектов по передаче частной собственности на баланс государства для решения социальных задач. Фактически один ленд-девелопер берет на себя полное обеспечение участками многодетных семей Казани и прилегающих районов агломерации, покрывая сформированный на сегодня дефицит.

Участки будут предоставляться после завершения внесения изменений в документы территориального планирования, разработки и утверждения градостроительной документации в установленном законом порядке.

Смотреть фото с выездного совещания здесь.