В Казани между двумя трактами построят промпарк с DIY-гипермаркетом

Старт проекта запланирован на III квартал текущего года. Промпарк расположится на площади порядка 117 га, под застройку отведут 74 Га, 34 га – под озеленение. Потенциал застройки составляет 296 тыс. кв.м, в том числе 70 тыс. «квадратов» – под коммерческие и торговые объекты. Может быть создано 2,96 тыс. рабочих мест.

Общие инвестиции в инфраструктуру и запуск проекта составят порядка 1,3 млрд руб. Расчетный объем инвестиций будущих резидентов – 29,6 млрд. В бюджет республики и муниципалитета ежегодного, по планам, будет поступать 105 млн руб. земельных и имущественных налогов.

По словам Аисова, проект ориентирован на малый и средний бизнес и будет развиваться как технопарк с полным набором сервисов. «Учитывая расположение в городской черте, помимо производственных и складских площадей, здесь предусмотрены значительные объемы под офисы, торговлю и объекты обслуживания. Близость новых микрорайонов комплексной застройки позволит достичь синергетического эффекта: территория проектируется так, чтобы обеспечить бизнесу доступ к трудовым ресурсам, а жителям – возможность работать в шаговой доступности от дома», — сказал директор по развитию территорий ASG invest.

В общей сложности на территории Казанской агломерации (за пределами Казани) в перспективе до 2050 года под общественно-деловую и производственно-складскую застройку планируется вовлечь в оборот 1,9 тыс. га. Полезная площадь составит более 1,5 тыс. га, еще 222 га будет направлено под озеленение и благоустройство. Совокупный потенциал застройки – 6,7 млн кв. м, в том числе 389 тыс. кв. м – под торговые и коммерческие объекты. Расчетное количество резидентов превышает 2 тыс. Планируется создание свыше 67,4 тыс. новых рабочих мест непосредственно в промпарках и коммерческих объектах. С учетом мультипликативного эффекта в смежных отраслях эта цифра может достигать 100-130 тыс.

По расчетам компании, в республиканский бюджет будет ежегодно поступать порядка 2 млрд руб. земельных и имущественных налогов, в муниципальные бюджеты – 353 млн руб. Общий объем собственных инвестиций в инфраструктуру и запуск проектов оценивается в 7,1 млрд руб., партнеры-инвесторы и будущие резиденты вложат 674,2 млрд руб. в строительство и оснащение объектов.