Проезд №29 вдоль «Восточной дуги» в Казани будет утвержден в 2026 году

В Казани проект проезда №29, который пройдет через всю территорию «Восточной дуги», планируют утвердить в 2026 году. Этот вопрос Урбан Медиа прокомментировал директор по развитию территорий ASG invest Ринат Аисов. Когда именно начнется строительство дороги, будет зависеть от финансирования.

«Работа находится в активной стадии, разработана трассировка, предварительные красные линии. Решения детализируются с учетом дополнительно выполненной топосъемки. В 2026 году проект должен быть утвержден», — рассказал Аисов. Он напомнил, что разработка проекта ведется Институтом пространственного планирования, который возглавляет Олег Григорьев, за счет частных средств — ASG invest выступает основным инвестором, но также участвуют еще несколько инвесторов.

При этом директор по развитию территорий ГК обратил внимание, что непосредственно строительство подобных объектов уже невозможно только за счет частных инвестиций. «По объему — это как два Вознесенских тракта», — уточнил Аисов. Напомним, что на строительство двух участков самой новой в Казани магистрали — бесплатного от ул. Гвардейской до пр. Победы и платного от пр. Победы до трассы М7 — было потрачено свыше 40 млрд рублей. Протяженность Вознесенского тракта при этом составила порядка 11 км. Проектируемый проезд №29 пройдет через всю территорию «Восточной дуги» (а это примерно треть от общей территории города), от ул. Зорге на юге Казани до пересечения с трассой М7 на севере города, а его протяженность превысит 30 км.

Несмотря на то, что проект планировки будет утвержден для всего проезда №29, реализовывать его будут поэтапно. «Есть две приоритетные части. Первая связывает ул. Зорге с Салмачами и Куюками, здесь строительство дороги необходимо в том числе для решения существующих дорожно-транспортных проблем. Вторая часть — связи с Вознесенским трактом», — уточнил представитель ASG invest. В целом, по словам Аисова, новая магистраль ключевым образом решила задачу «Восточной дуги» в части транспортной доступности, «но осталось дополнить связями с ним прилегающие территории». Такую функцию, в частности, уже взял на себя дублер Вознесенского тракта, ведущий от ул. Иман к ул. Глушко, он перетянул часть трафика.

Отметим, что «Восточная дуга» занимает 10 тыс. га — треть территории Казани. Разработка проекта ведется уже более 10 лет — основной объем проектных работ выполнен Институтом генплана Москвы, теперь работа над транспортным каркасом продолжается Институтом пространственного планирования, который занимался мастер-планом Казанской агломерации. Потенциал жилищного строительства в проектах ASG на территории «Восточной дуги» составляет около 4,5 млн кв.м, еще около 1 млн кв.м будет приходиться на коммерческую недвижимость.

На сегодня властями Казани утверждены большинство из 9 проектов планировки территорий. Одним из наиболее резонансных оказалось обсуждение развития территории «Яблоневые сады» в южной части «Восточной дуги» в районе поселков Салмачи и Куюки из-за существующих транспортных проблем. Согласно ППТ, в новом микрорайоне площадью 379,5 га смогут проживать до 43 тыс. человек — общая площадь жилья составит 1,29 млн кв.м. Помимо многоквартирных домов здесь возведут соцобъекты, административные и торговые центры. Осваивать эту территорию планируется до 2051 года. Наряду с проектируемым проездом №29 здесь построят еще ряд новых улиц и реконструируют ул. Заречную. Также на территории «Яблоневые сады» предусмотрена возможность строительства станции метрополитена.